Hal Hal Penting Sebelum Menyewa Kantor Bagian Ke Dua

Lalu berapakah biaya yang harus dikeluarkan untuk menyewa kantor di Jakarta?

Lanjut ke artikel selanjutnya pertanyaan ini akan diklasifikasikan menurut wilayahnya. Namun dapat diketahui rata-rata harga sewa ruko atau rukan 2-3 lantai berkisar di angka 100-200 juta per tahun.

Harga tersebut akan lebih murah jika berada di daerah tidak padat keramaian, kampus/sekolah, namun juga akan menjadi lebih tinggi jika berada di daerah pusat keramaian.

Berbeda dengan ruko/rukan, biaya sewa kantor di wilayah SCBD atau Thamrin ataupun di Mall, hitungan sewa adalah per m2. Perhitungan biayanya kembali tergantung dari grade gedung perkantorannya.

Untuk gedung perkantoran grade premium, rata-rata biaya yang harus dikeluarkan adalah Rp. 250.000 per m2. Gedung kategori grade A Rp.229.000 per m2, gedung grade B Rp 219.000 per. Sementara harga sewa di grade C adalah Rp 200 ribu per m2.

Sedangkan di daerah pergudangan dan industri, harga sewa ditentukan oleh luasnya area gudang. Gudang sendiripun ada yang terpisah dengan bangunan kantor, sehingga harus menyewa dua bangunan. Bangunan kantor sekaligus gudang di Jakarta dapat disewa di kisaran harga Rp. 850 juta hingga Rp. 2 M per tahun.

Baca Juga: Hal-Hal Penting Sebelum Menyewa Ruangan Kantor

Harga yang cukup fantastis untuk menyewa sebuah bangunan. Namun besarnya biaya ini tentu harus seimbang dengan kegiatan usaha yang dilakukan dan luas area yang dibutuhkan. Jadi, untuk menentukan tempat sewa kantor yang berkualitas di Jakarta juga harus mempertimbangkan beberapa hal berikut ini, diantaranya:

  • Berapa banyak karyawan?
  • Berapa luas ruang kantor yang dibutuhkan?
  • Seberapa sering membutuhkan ruang kantor?
  • Berapa lama waktu yang dibutuhkan ruang kantor tersebut?
  • Fasilitas apa saja yang akan dibutuhkan?
  • Berapa banyak anggaran yang bisa dikeluarkan selama 1 tahun kedepan?

Banyak pelaku usaha yang kadangkala mengindahkan biaya sewa karena ingin memiliki kantor dengan harga sewa tinggi namun tidak cukup memperhatikan kegiatan bisnis yang dilakukan dan modal yang dimiliki, sehingga tidak jarang yang berpindah pindah kantor.

Hal ini cukup mengganggu kinerja perusahaan itu sendiri. Karena dengan berpindahnya kantor mengakibatkan akan terjadi perpindahan alamat kantor, no telpon kantor, yang mengakibatkan terhambatnya kegiatan bisnis dan juga akan memperlihatkan ketidaksiapan sebuah perusahaan dalam perencanaan yang mengakibatkan rusaknya citra perusahaan tersebut dimata rekan bisnis maupun klien. Ini merupakan kerugian besar.

Sebagai kesimpulan, menentukan tempat sewa kantor yang berkualitas di Jakarta bukanlah hal yang mudah. Keputusan menentukan tempat sewa kantor yang berkualitas di Jakarta harus menggunakan strategi yang komprehensif dan matang karena membutuhkan biaya yang tidak sedikit dan akan menentukan citra perusahaan kedepannya.

Memutuskan tempat sewa kantor yang berkualitas di Jakarta atau kota besar lainnya adalah sebuah masalah dan tantangan yang harus diputuskan.

Luangkan waktu untuk mempertimbangkan, apa saja yang dibutuhkan, bagaimana regulasinya, dan yang paling penting telaah terlebih dahulu opsi ruang kantor yang cocok bagi perusahaan Anda.

 

 

Hal-Hal Penting Sebelum Menyewa Ruangan Kantor

Tahukah Anda bahwa Menentukan tempat sewa kantor yang berkualitas di Jakarta pun harus memperhitungkan berbagai macam hal seperti adanya partisi kaca untuk ruangan kantor karena kantor yang memiliki jenis partisi kaca terlihat mewah dan keren.

Dan Perlu Anda ketahui juga bahwa partisi kaca juga ada banyak jenis kaca yang digunakan dan yang paling sering digunakan untuk ruangan kantor adalah partisi kaca berbahan tempered dan untuk memperindah ruangan kantor maka Anda dapat memasang pintu dari kaca tempered.

Hal Penting Sebelum Menyewa Ruangan Kantor

Setelah desain interior kantor selesai maka ada hal-hal penting lainnya yang perlu Anda perhatikan saat hendak menyewa ruangan kantor di wilayah Jakarta salah satunya adalah survey wilayai tersebut memiliki sejarah banjir atau tidak mengingat banjir di Jakarta terjadi saat musim penghujan.

  1. Bebas bajir

Memilih tempat sewa kantor di Jakarta yang tidak dikelilingi atau berada di wilayah yang sering terjadi banjir harus menjadi salah satu pertimbangan dalam menentukan tempat sewa kantor di Jakarta.

  1. Keamanan Terjamin

Sistem keamanan merupakan hal lain yang tidak bisa diremehkan sama sekali dalam menentukan tempat sewa kantor yang berkualitas di Jakarta. Hampir semua pusat kegiatan bisnis di Jakarta telah dilengkapi dengan penjaga yang berjaga 24 jam.

Perlengkapan keamanan di dalam ruangan kantor pun harus dilengkapi seperti cctv, pintu yang dipasangi password/sidik jari, alarm keamanan dan kebakaran wajib jadi pertimbangan yang harus dipikiran.

  1. Pilih Gedung yang Masih Baru

Pilihlah gedung atau ruangan kantor yang masih relatif baru dan tidak memakan banyak biaya untuk renovasi. Biaya renovasi sebuah bangunan tidak bisa dianggap remeh.

Bangunan yang sudah cukup tua dengan dinding yang lembab atau sudah retak dengan cat yang sudah terkelupas akan sangat menguras biaya.

  1. Fasilitas Ruangan

Demikian juga dengan fasilitas yang tersedia bagi ruangan tersebut seperti kapasitas listrik yang disediakan apakah mencukupi kebutuhan kegiatan bisnis, lalu dari air dan sistemnya apakah baik, terutama bagi bisnis rumah makan yang membutuhkan air bersih.

Baca Juga: Share Pengalaman Bisnis Kuliner

  1. Penyejuk Ruangan yang Tersedia

Penyejuk ruangan juga merupakan pertimbangan yang harus diperhatikan. Jika memilih tempat sewa di gedung, penyejuk udara biasanya sudah tersedia, namun tidak semua Ruko, rukan atau pergudangan mempunyai penyejuk udara, sehingga harus memasang sendiri.

Dari semua hal tersebut diatas mengenai lokasi untuk menentukan tempat sewa kantor yang berkualitas di Jakarta pada akhirnya biaya sewa yang akan jadi penentu akhir.

Seperti pepatah mengatakan, posisi menentukan prestasi, begitu juga dalam menentukan tempat sewa kantor yang berkualitas di Jakarta, harga sewa kantor di wilayah strategis akan lebih tinggi daripada harga sewa di wilayah sub urban atau jauh dari pusat bisnis.